近日公布的《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，其中《物业管理条例》作出部分修改，如果出现物业服务质量过差等情况可拒交物业费。

        根据最新的物业管理条例，出现下面这8种情况，业主可以理直气壮的拒缴物业管理费↓↓↓

        1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

        2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

        3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

        4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

        5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

        6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。

        7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

        8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。